Orléans (45000)

Appartement 3 pièces - 70 m²

199 000 € *

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+33 6 65 53 62 07

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Aurélien Sergent consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Aurélien Sergent Consultant immobilier à Orléans (Loiret)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Balcon de
8 m²
Terrasse de
8 m²
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

Orléans - Théâtre / Saint Marc / Avenue Droit de l’Homme - Appartement comme N. E. U. F 64 m² - 2 Chambres – Coup de Cœur - INVESTISSEUR

Enfin !
Vous avez enfin trouvé l’appartement coup de cœur pour votre premier investissement ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité, élégance et cette impression rare d’être déjà chez soi.

Bail jusqu’au printemps 2027

• Appartement 65 m²
• 2 chambres
• Construction récente 2017
• Petite Résidence TRES charmante
• Prestations Chics et haut de gamme
• Faibles charges
• DPE : C

• Lumineux
• Grand Balcon / Terrasse
• Dernier étage
• Environnement verdoyant
• Places de stationnement privatives
• Parc Arboré / air de jeux à proximité

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de standing aux prestations TRES haut de gamme. Coup de cœur assuré

Visites prochaines

Photos et renseignements sur demande

# Standing # Premium # villa # Chic # Haut de Gamme

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193699

Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orléans (45000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Montant de la location : 800.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1380 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2018
Nombre d'étages : 1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

96 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.0 et 980.0 €.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021