Achat appartement 70 m2 Paris (75020), 3 pièces
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Paris (75020)

Appartement 3 pièces - 70 m²

649 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 stationnement intĂ©rieur 1 stationnement intĂ©rieur
  • 1er Ă©tage 1er Ă©tage

Présentation de cet appartement

📍 Quartier Télégraphe – Paris 20e

Apprécié pour son atmosphère résidentielle et verdoyante, le quartier Télégraphe séduit par son calme tout en restant parfaitement connecté au reste de la capitale. Proche des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, il offre une qualité de vie recherchée. Les transports sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les grands axes parisiens, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation urbaine.

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📍 Quartier Télégraphe – Paris 20e

Apprécié pour son atmosphère résidentielle et verdoyante, le quartier Télégraphe séduit par son calme tout en restant parfaitement connecté au reste de la capitale. Proche des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, il offre une qualité de vie recherchée. Les transports sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les grands axes parisiens, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation urbaine.

🏡 L’appartement

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, dont le ravalement a été réalisé en 2024, cet appartement de 70 m²( valorisation de 10 m2 pour les terrasses) se distingue par son cadre de vie rare, ouvert sur un environnement jardiné.

La pièce de vie de 17 m², exposée Ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble de l’appartement profite d’un calme absolu, idéal pour un quotidien serein.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant des volumes agréables.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse terrasse de 30 m², véritable havre de paix, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un balcon de 8 m² complète harmonieusement ce bien et prolonge les espaces de vie.

âž• Les atouts

-Appartement lumineux et calme

-Terrasse exceptionnelle de 30 m²

-Balcon de 8 m²

Immeuble avec ascenseur

-Ravalement effectué en 2024

-Environnement verdoyant

-Possibilité de stationnement intérieur en supplément

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Contacter Anne Domengie par téléphone ou par mail pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 140
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 649 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75020)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1016 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Oui
  • 36 lots dans la copropriĂ©tĂ©
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriĂ©tĂ© : 2280 euros
  • ProcĂ©dure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'Ă©tages : 7
  • Façade en BĂ©ton
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
143 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.0 et 990.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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