Rennes (35000)

Appartement 3 pièces - 70 m²

249 500 € *

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+33 6 04 94 41 61

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Ludovic Chatelais consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Ludovic Chatelais Consultant immobilier à Gévezé (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

35000 RENNES - ARSENAL REDON, BLD VOLTAIRE - MÉTRO MABILAIS - APPARTEMENT RÉCENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, RÉSIDENCE SÉCURISÉE et PARKING
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous proposent cet agréable appartement lumineux grâce à son exposition plein Sud. DPE C. Superficie 68,17m2.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec possibilité d'agrandissement sur le couloir. Cuisine ouverte sur le salon-séjour. L’espace nuit se compose de 2 CHAMBRES avec placard.
Salle-de-bains et WC séparés.

En complément, vous disposez d’une place de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos.
Idéalement situé au sud-ouest de Rennes, quartier Arsenal-Redon, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du métro Mabilay, des commerces, des commodités et de la rocade.

Travaux à prévoir pour sublimer l’appartement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194511

Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1217 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
85 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1040 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2007
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

161 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.0 et 1310.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021