Rillieux-La-Pape (69140)

Appartement 3 pièces - 70 m² Exclusivité efficity

315 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 22 61 76 16

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Noelle Jacquet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Noelle Jacquet Consultante immobilier à Rillieux-la-Pape (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
42 m²
1 stationnement intérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

🏡 RILLIEUX LA PAPE 69140 – CREPIEUX – APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES – TOIT TERRASSE EN ATTIQUE – NEUF JAMAIS HABITE

Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent en exclusivité ce bel appartement, dans une résidence fermée de 2024
👉 Cet appartement a été livré neuf et n’a jamais été habité : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
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🌿 Un cadre de vie agréable

Au sein d’une résidence fermée de 2024 et arborée, le bâtiment est en retrait de la route et l’appartement bénéficie d’une vue imprenable sur Lyon
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🏠 Agencement

• Cuisine équipée de tout l’électroménager neuf MOBALPA et ouverte sur un séjour pour 28 m2
• 2 chambres (11.62 m² et 11.51 m²)
• WC séparé avec l’emplacement de la machine à laver
• Salle de douche
• Exceptionnel vue du Lyon et plus particulièrement sur le quartier de la Part Dieu et la chaine des Alpes depuis la terrasse exposée sud / ouest de 42 m2
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⚙️ Confort & prestations

• Chauffage et eau chaude au gaz et en individuel
• Huisseries double vitrage et volets roulants électriques
• Terrasse avec jardinière arborée
• Stationnement sous terrain + espace rangement ou scooter, pouvant être acquis en sus
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📍 Localisation

• Boulevard périphérique nord à 1.8km
• Gare de Crépieux à 1.5 km
• Parc de la Tête d’Or à 4km, Lyon Part Dieu à 6km, Place Bellecour à 8km
• Écoles à 700 m
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📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd’hui 😊

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200666

Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rillieux-La-Pape (69140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
67 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2124 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2024
Nombre d'étages : 3
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

117 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.0 et 1023.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021