Saran (45770)

Appartement 3 pièces - 70 m² Exclusivité efficity

158 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 62 80 19 07

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Irena Novakovic consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Irena Novakovic Consultante immobilier à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

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+33 6 62 80 19 07

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
20 m²
Terrasse de
20 m²
1 box
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

Orléans NORD - SARAN – FLEURY - Appartement N E U F 66 m² - 2 Chambres – Coup de Cœur – INVESTISSEUR ou Résidence principale – Libération ou reconduction du bail au choix en Aout 2026

Enfin !
Vous avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur pour votre projet de résidence principale ou votre premier investissement ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, au calme, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité et cette impression rare d’être déjà chez soi.

• Appartement 66 m²
• 2 chambres
• GRAND Balcon , ascenseur
• Construction récente 2019
• Lumineux
• Calme
• Environnement verdoyant
• DPE : C
• Place de stationnement privative + Garage Box

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement moderne conçu pour s’adapter à tous les profils et à tous les projets.

– personne seule, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou télétravail
– couple, avec ou sans enfant
– famille monoparentale
– retraités, grâce à une accessibilité facilitée par la présence d’un ascenseur

Cette polyvalence en fait un bien aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement locatif, capable de séduire tous types de locataires.

L’appartement situé au 2eme étage, sur 3 est composé de :

- un Séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte
- deux chambres avec chacune un espace pour une grande penderie
- une salle d'eau avec fenêtre
- un WC Séparé
- un GRAND Balcon Terrasse de 18m²

Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Distribution eau Chaude : Chaudière individuelle

Taxe foncière : 1200 €

# T3 F3 Construction récente, stationnement, parking, investissement locatif, résidence principale, box, garage, parking, balcon, terrasse, terasse, ascenseur, ascensseur

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200015

Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 158 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saran (45770)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Montant de la location : 730.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2019
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

180 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021