Tours (37000)

Appartement 4 pièces - 70 m²

248 900 € *

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+33 6 17 95 06 19

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
80 m²

Présentation de cet appartement

37000 TOURS - Prébendes Jean Royer - Appartement T3 avec 2 Ch & 2 salles d'eau privatives - Jardin 80 m2 exposé SUD - 1 garage & 3 caves

Louis del Marmol vous propose cet appartement situé dans le quartier des Prébendes organisé comme ci-dessous :

- Salle à manger 15m2
- Salon 15 m2
- Cuisine 10 m2
- 1er chambre avec salle d'eau privative et WC - 11 m2
- 2ème chambre avec salle d'eau privatif également, WC et dressing - 14 m2

Concernant les extérieurs :

- Un jardin de 80 m2 exposé SUD
- 1 garage / appentis avec accès portail côté rue
- 3 caves

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel au gaz
- Seulement 2 appartements dans la copropriété (Ancienne maison de 1885 divisé en 1953 en 2 appartements
- Taxe foncière 2025 : 1095
- Charges de copropriété : 20 euros par mois (Syndic bénévol)

Idéalement placé à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211777

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 248 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,71% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 240 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1095 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 200 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

194 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.0 et 1450.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021