Villette-D'Anthon (38280)

Appartement 3 pièces - 70 m²

168 000 € *

[email protected]

+33 6 71 73 19 88

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Guillaume Testa consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Testa Consultant immobilier à Lyon 3ème (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
1er étage

Présentation de cet appartement

38280 VILLETTE D’ANTHON - CENTRE VILLE - T4 70m² (87 m² UTILES) - TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE ACHAT STATIONNEMENT

Guillaume Testa et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en
exclusivité ce T4 en duplex de 70m² avec 3 chambres à l’étage.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre de Villette d’Anthon à proximité immédiate des commerces, des axes routiers. L’école maternelle/primaire est à 700m.

Ce bien se compose :

• Un espace de vie de 40 m² Carrez : salon avec poutres apparentes et cuisine ouverte
• 3 chambres
• Une salle d’eau et des 2 toilettes séparées

• En sus : stationnement aérien (4 500€) ou garage (10 500€)

Informations pratiques :

• DPE : D / GES : D - Chaudière individuelle gaz
• Double vitrage
• Charges mensuelles : 10 € (fonctionnement copropriété)
• Taxe foncière : 300 €
• Copropriété : 5 lots d’habitation et un local commercial

📞 Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺

📷 Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215376

Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 160 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villette-D'Anthon (38280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 100 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

170 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.0 et 2020.0 €.

CLASSE CLIMAT

33 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021