Achat appartement 71 m2 Bordeaux (33000), 2 pièces - 245 000 €
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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces - 71 m² Exclusivité 245 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33000 - EXCLUSIVITE - BORDEAUX SAINT GENES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48m² CARREZ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux; au pied des commerces de proximité, des transports en communs.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, pleine de charme avec sa façade en pierre d'Aquitaine et sa glycine.

Situé au 1er et dernier étage, le bien se compose d'une entrée a…

33000 - EXCLUSIVITE - BORDEAUX SAINT GENES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48m² CARREZ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux; au pied des commerces de proximité, des transports en communs.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, pleine de charme avec sa façade en pierre d'Aquitaine et sa glycine.

Situé au 1er et dernier étage, le bien se compose d'une entrée avec une penderie, puis s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée et le salon/salle à manger. Une grande salle d'eau avec buanderie et dressing et un toilette indépendant complète ce niveau.

La grande chambre se trouve en mezzanine avec placards et dressing.

Doté d'une surface habitable de 71.12m² (48m2 Loi Carrez), exposé SUD et sans aucun travaux, ce cocon chaleureux est idéal pour un premier achat ou un investissement.

Consultant EFFICITY, Camille Agostini, 07 81 72 61 99.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210631
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 245 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,52% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 230 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1024 euros
  • Charges diverses annuelles : 240 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Pierre
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.0 et 1160.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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