Tours (37000)

Appartement 5 pièces - 71 m²

161 140 € *

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+33 6 17 95 06 19

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Balcon de
3 m²
Cave de
5 m²
1 stationnement extérieur
5ème étage

Présentation de cet appartement

37000 - TOURS - Tours centre Febvotte - Allée des Aulnes - Appartement traversant Est-Ouest avec 3 chambres et 1 balcon de 3 m2

Louis del Marmol vous propose cet appartement T4 au 5ème étage composé de la manière suivante :

- Séjour 16 m2 avec balcon 3 m2 exposé EST
- Cuisine équipée 8 m2
- 1ère chambre 11 m2
- 2ème chambre 10 m2
- 3ème chambre 9 m2
- Salle de bain 3m2
- Toilettes séparées 1,26 m2
- Cellier : 3,41 m2
- Dégagement avec placard : 5,60 m2
- Entrée avec placard 3 m2

Informations complémentaires :

- 2 places de stationnement réservées et inclues avec l’appartement (Fonctionnement avec une carte)
-Isolation & étanchéité du toit terrasse faites à l’été 2025
- Ascenseur
- Cave
- Local vélos
- Stationnement sur parking extérieur de la résidence
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Gardien
- Fibre

Taxe foncière : 1217 euros
Charges copropriété : 221 euros/mois (Gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude & froide)

Idéalement situé à Tours quartier Febvotte. A visiter rapidement
Contactez Louis del Marmol

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197521

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 161 140 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,72% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 151 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1217 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
32 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2653 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1962
Nombre d'étages : 8
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

171 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 999.0 et 1351.0 €.

CLASSE CLIMAT

36 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021