Arcachon (33120)

Appartement 3 pièces - 72 m²

759 000 € *

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+33 6 26 75 66 30

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Elisabeth Forst consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Elisabeth Forst Consultante immobilier à Le Teich (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Terrasse de
10 m²
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

CENTRE VILLE ARCACHON - APPARTEMENT T3 - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING

Elisabeth Forst et Efficity vous proposent ce grand appartement en plein centre d'Arcachon de 72,45 m2, idéalement situé, pratique et fonctionnel et offrant de belles prestations.
Proche de toutes les commodités: commerces, plage, gare, restaurants, cinéma, théâtre.
DPE B.

Pour la partie espace de vie:
- Salon donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 10,30 m2.
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.

Pour la partie nuit:
- Une chambre parentale avec salle d'eau.
- Une seconde chambre avec accès à un balcon.
- Une salle d'eau indépendante avec WC.
- Un WC indépendant.

Les points forts de cet appartement:
- Une situation privilégiée en centre ville.
- Proche de tous les commerces, plage, gare, cinéma, théâtre, restaurants, parc mauresque.
- Un parking privatif.

Une copropriété bien gérée avec des charges modérées sans procédure en cours.

Pour organiser une visite contactez-moi au : 06 26 75 66 30

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204465

Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 759 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,97% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 730 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 700 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2019
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

56 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.0 et 900.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021