Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièces - 72 m² 375 000 € *

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Thomas Goddard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Thomas Goddard Consultant immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Piscine
Terrasse de
50 m²
1 stationnement intérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

33300 - BORDEAUX - QUARTIER les hangars / Bassin à Flot - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE SPACIEUSE - Piscine - Parking

Situé a quelques pas des Quai des du pont Chaban Delmas, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Ce bien d'une surface de 72,0 m² dispose d'une terrasse spacieuse de 50,0 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. La terrasse offre une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente et à la convivialité.

Construit en 2016 avec des matériaux de qualité, cet appartement situé au 4ème étage bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. L'espace de vie lumineux et bien agencé offre un confort optimal au quotidien.

L'immeuble de grand standing dispose d'une salle de sport, du piscine sur le rooftop au 9eme étage avec vue imprenable sur Bordeaux, un gardien, des espaces verts, un parking et des caméra de surveillance.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien moderne, avec une terrasse spacieuse, dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux avec parking.

Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215266

Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 360 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Géothermie
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1400 euros
Charges diverses annuelles : 2880 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
55 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2880 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2016
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

88 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021