Achat appartement 72 m2 Marseille (13006), 3 pièces
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Marseille (13006)

Appartement 3 pièces - 72 m² Exclusivité efficity

318 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

13006 - MARSEILLE - NOTRE DAME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 94 Boulevard Notre Dame à Marseille, dans un quartier très prisé.
Idéalement agencé, cet appartement de 72.0 m² se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable et d'une belle surface extérieure avec un balcon de 5.0 m² pour profiter de moments de détente en toute sérénité…

13006 - MARSEILLE - NOTRE DAME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 94 Boulevard Notre Dame à Marseille, dans un quartier très prisé.
Idéalement agencé, cet appartement de 72.0 m² se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable et d'une belle surface extérieure avec un balcon de 5.0 m² pour profiter de moments de détente en toute sérénité. De plus, une loggia de 5.57 m² vient compléter cet espace de vie déjà très agréable.
L'emplacement de ce bien est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, vous bénéficiez d'une exposition idéale à l'Est et à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie agréable.
Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle par cumulus électrique
Charges 215 eur par mois comprenant eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, assurance copro, entrée, honoraire syndic

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant :
Roger Fevre - Efficity : 06 16 91 03 23 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206327
Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 318 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13006)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1667 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 30 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1966
  • Nombre d'étages : 9
  • Façade en Béton
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
90 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.0 et 970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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