Nice (06000)

Appartement 4 pièces - 72 m² Bien prestige

495 000 € *

Bien prestige

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+33 6 62 69 20 29

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Morgane Abraini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Morgane Abraini Consultante immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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+33 6 62 69 20 29

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
1 m²
Terrasse de
4 m²
Cave de
4 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

06000 - NICE - QUARTIER LIBÉRATION - APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIECES DE 71 M2 - TERRASSE ET BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD

Au coeur du Quartier de la libération, à deux pas de la Gare Sud et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové et meublé , se situe au au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec ascenseur. L'appartement est composé comme suit: un hall d'entrée agrémenté de grands placards, une cuisine moderne entièrement équipée, conjuguant élégance et fonctionnalité ouverte sur le séjour donnant lui-même sur une terrasse.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc et un grand dressing, d'une autre chambre avec dressing ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bain avec wc.
Prestations de qualité:
- Climatisation réversible Airzone
- Double-vitrage et VMC neuve
- Sèches serviettes et robinetterie thermostatique dans chaque salle d'eau
- Porte blindée
- Volets roulants électriques
- Internet, fibre optique
- Interphone
Un bien rare alliant emplacement privilégié, design raffiné et confort absolu, dans un quartier vivant de Nice
Renseignements et visites: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197826

Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Mixte
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1400 euros
Charges diverses annuelles : 2700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
49 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2680 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1955
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

154 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021