Achat appartement 72 m2 Seyssuel (38200), 3 pièces
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Seyssuel (38200)

Appartement 3 pièces - 72 m² Exclusivité

319 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Est Exposition Nord-Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

Choisissez la Team Silva.
Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.

38200 SEYSSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - CLOSE ET SECURISEE - DERNIER ETAGE - FRAIS DE …

Choisissez la Team Silva.
Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.

38200 SEYSSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - CLOSE ET SECURISEE - DERNIER ETAGE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - CLOSE ET SECURISEE - CHAUFFAGE AU SOL - POSSIBILITE GARAGE -

La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement T3 de 72 m² au 1er et dernier étage, situé dans la résidence neuve de standing « Le Pré du Château », entièrement close et sécurisée, sur les hauteurs recherchées de Seyssuel (38200).

Implanté dans un petit bâtiment intimiste d’un seul étage, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié.

✨ Agencement :
Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte à aménager
Accès direct à un balcon privatif de 5 m², exposé Sud Est,
Dégagement desservant :
2 chambres spacieuses avec placards,
Un espace buanderie
Une salle d'eau avec WC.

🚗 Annexes & prestations :
Local à vélos commun en sous-sol
Possibilité d’acquérir un garage privatif en sous-sol (en sus)
Chauffage individuel gaz au sol
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques

📍 Situation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers.
Un bien idéal pour :
Une première acquisition
Un investissement patrimonial qualitatif
Ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208174
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 319 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Seyssuel (38200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 890 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 56 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2024
  • Nombre d'étages : 1
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
69 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 575.0 et 777.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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