Achat appartement 72 m2 Vertou (44120), 2 pièces
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Vertou (44120)

Appartement 2 pièces - 73 m²

377 800 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est-Ouest Exposition Sud-Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

44120 VERTOU - QUARTIER BEAUTOUR - VUE sur la Sèvre, Terrasse plein Sud. Appartement LUMINEUX, TERRASSE.
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cet appartement de 72.88m² loi carrez.

ANAÏS KERRAND vous invite à découvrir dans un cadre verdoyant, le confort et la fonctionnalité de cet appartement offrant une belle luminosité naturelle, idéalement situé QUATIER BEAUTOUR.

Cet appartement de 2 pièces comprenant une PIECE DE VIE de 36M² exposée EST & SUD, la CUISINE a…

44120 VERTOU - QUARTIER BEAUTOUR - VUE sur la Sèvre, Terrasse plein Sud. Appartement LUMINEUX, TERRASSE.
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cet appartement de 72.88m² loi carrez.

ANAÏS KERRAND vous invite à découvrir dans un cadre verdoyant, le confort et la fonctionnalité de cet appartement offrant une belle luminosité naturelle, idéalement situé QUATIER BEAUTOUR.

Cet appartement de 2 pièces comprenant une PIECE DE VIE de 36M² exposée EST & SUD, la CUISINE américaine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel. Dans l'entrée un couloir avec PLACARDS dessert un WC indépendant et une SUITE de 26m² avec SALLE D'EAU avec une DOUCHE À L'ITALIENNE et un DRESSING.
Situé au 2e étage d'une résidence de 3 étages, avec ascenseur pour un accès facile.
Sa TERRASSE de 15m² exposée plein sud avec vue dégagée sur la Sèvre et la cale de BEAUTOUR vous offrira un environnement calme et verdoyant.

Le Plus de cet appartement : Une CAVE privée offre un espace de stockage supplémentaire & un PARKING privé en sous sol.
Cet appartement offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et confort. Sa situation privilégiée avec sa vue dégagée sur la Sèvre Nantaise ainsi que ses équipements en font une opportunité unique.

Ce bien est située dans une copropriété de 50 logements - Pas de procédure en cours - 1265€ charges annuelles.

Contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 169180
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 377 800 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vertou (44120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1300 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1265 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2004
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
176 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.0 et 1140.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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