Achat appartement 73 m2 La Roche-sur-Foron (74800), 3 pièces
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La Roche-Sur-Foron (74800)

Appartement 3 pièces - 73 m²

289 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />7 m² Terrasse de
    7 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

LA ROCHE SUR FORON - APPARTEMENT T3 - 73,07 m2

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, idéalement placée entre la Gare / Léman Express et le centre-ville, cet appartement type 3 de 73,07 m2 offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité de tous les commerces et des écoles.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 7 m2.
Côté nuit…

LA ROCHE SUR FORON - APPARTEMENT T3 - 73,07 m2

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, idéalement placée entre la Gare / Léman Express et le centre-ville, cet appartement type 3 de 73,07 m2 offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité de tous les commerces et des écoles.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 7 m2.
Côté nuit : deux chambres, dont une de plus de 13 m2, ainsi qu'une salle de bains.

Depuis les chambres, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes.

En annexes :
- Place de parking privative
- Cave au sous-sol

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203296
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Roche-Sur-Foron (74800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 650 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 76 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1264 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2005
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
128 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.0 et 1600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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