Marseille (13014)

Appartement 4 pièces - 74 m²

145 000 € *

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Adel Nafa consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Adel Nafa Consultant immobilier à Montpellier (Hérault)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Balcon de
4 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

13014 Marseille – APPARTEMENT 4 PIÈCES – SECTEUR LE CANET

Emmanuel LAURENT, mandataire immobilier chez Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 de 71,9 m² (Carrez), situé dans une résidence proche des commodités et des axes de circulation (A7, transports en commun).

Idéal pour de l’investissement locatif, ce bien est au cœur du projet Euroméditerranée en plein développement et à proximité de la prochaine ligne de tramway reliant le Nord de la ville de Marseille au centre.
Cet appartement de 5 pièces et 73 m², situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, est proposé à la vente pour 162 000 € (frais d'agence inclus). Il se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien se situe à proximité du projet Euroméditerranée et de la future ligne de tramway qui facilitera la liaison entre le Nord de Marseille et le centre-ville.

Caractéristiques du bien

• Séjour lumineux
• 3 chambres
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• WC séparé
• Balcon fermé en double vitrage

📊 Diagnostics de performance énergétique
• Consommation : Classe E (300 kWh/m²/an)
• Émissions de CO₂ : Classe E (66 kg CO₂e/m²/an)

⚠ Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
📧 [email protected]
📱 +33 6 76 84 94 92

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 173396

Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 145 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13014)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1124 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 5

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

300 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.0 et 2700.0 €.

CLASSE CLIMAT

66 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021