Nantes (44000)

Appartement 3 pièces - 73 m² 310 000 € *

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Dorothée Vercken consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Dorothée Vercken Consultante immobilier à Nantes (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Ascenseur
Terrasse de
8 m²
1 box
1 garage
5ème étage

Présentation de cet appartement

NANTES CENTRE - QUARTIER VIARME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR - RAVALEMENT FAIT - DPE B

Le bien :
Appartement 3 pièces de 73 m², en excellent état général, avec une orientation traversante est-ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée,
A proximité immédiate des commerces (marché Talensac), du tram 3, garderies, écoles et de toutes les commodités.

Distribution :

👉 Entrée avec placard
👉 Séjour de 31 m², ouvert sur la cuisine
👉 Cuisine récente, aménagée et équipée, avec îlot central
👉 2 chambres, chacune avec placard
👉 Salle d'eau avec coin machine à laver
👉 WC séparé avec lavabo
👉 Loggia de 8 m²

🏢Immeuble :

➕Ascenseur
➕Ravalement de façade récent
➕Box fermé en sous-sol sécurisé, disponible en option

👌Points forts :

Loggia 8 m² est-ouest
Ascenseur
Ravalement récent
Box possible en sous-sol
Commerces & tramway à pied

👱‍♀️Contact :
Dorothée Vercken — efficity
06 03 51 50 62

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217532

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 310 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
1200 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 917 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2005
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

103 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.0 et 1360.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021