Nantes (44200)

Appartement 4 pièces - 73 m² Exclusivité efficity

210 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 88 69 42 97

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Richard Gaudin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Richard Gaudin Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Vue exceptionnelle
Ascenseur
18ème étage

Présentation de cet appartement

ÎLE BEAULIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR NANTES ET LA LOIRE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux exposé Sud/Est entièrement rénové situé au 18ème et dernier étage offrant une vue imprenable sur la ville.

Cet appartement lumineux de 73 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 26.5 m² avec coin cuisine meublée et équipée, 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et de toilettes séparées.

Proches toutes commodités : centre commercial, ligne de bus, gare SNCF, accès rapide au périphérique, bords de Loire, etc.

Stationnement libre sécurisé au sein de la copropriété, local vélo, gardienne au sein de l'immeuble.

Rénovation énergétique :
- ITE : 2015
- Isolation toit terrasse : 2015
- Raccordement au réseau Urbain.

Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif et toutes les charges courantes.

A visiter rapidement !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205704

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 210 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,79% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 198 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Urbain
Durée du bail : 1
Montant de la location : 728.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1220 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
247 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1974
Nombre d'étages : 18
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

181 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.0 et 1430.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021