Saint-Genis-Laval (69230)

Appartement 4 pièces - 73 m²

229 000 € *

[email protected]

+33 6 12 70 31 40

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Lionel Malachenko consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Lionel Malachenko Consultant immobilier à Sainte-Catherine (Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Balcon de
4 m²
Cave de
4 m²
1 garage
5ème étage

Présentation de cet appartement

69230-SAINT-GENIS−LAVAL-QUARTIER CALME ET TRÈS BIEN SITUE-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN.

La Team Malachenko et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T4 de 73m2 .

Venez découvrir ce bel appartement situé au 5ème étages avec ascenseur d'une résidence calme et entourée d'espace verts.

*Un bien lumineux et fonctionnel:

-Séjour agréable

-Cuisine séparée et toute équipée avec une loggia.

-3 Chambres spacieuses.

-Balcon offrant un espace extérieur.

-Double vitrage et chauffage collectif gaz.

-Appartement rénové en 2020.

*Annexes&prestations:

-Cave incluse

-Garage de 14m2 en supplément au prix de 15 000€

*Localisation idéale:

-A proximité immédiate des écoles et commerces

-Métro B(Hôpital Lyon Sud).

-Bus 88 et C10 à seulement 5 minutes.

Centre ville à 15 minutes à pied.

Cet appartement est idéal pour une famille,un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Contacter Lionel 06.12.70.31.40 pour organiser une visite ou pour des renseignements.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200591

Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Genis-Laval (69230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1203 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
200 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1975
Nombre d'étages : 8
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.0 et 1720.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021