Achat appartement 73 m2 Tours (37000), 3 pièces
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Tours (37000)

Appartement 3 pièces - 73 m² Exclusivité efficity

299 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Sud-Est Exposition Nord-Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 garage 1 garage
  • 6ème étage 6ème étage

Présentation de cet appartement

37000 - TOURS - HYPER CENTRE VILLE - GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - APPARTEMENT TRES LUMINEUX TRIPLE EXPOSITION AVEC 2 TERRASSES EN DERNIER ÉTAGE ET PARKING SOUS-SOL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la Gare SNCF, de tous les commerces et de toutes les commodités, tramway, bus.

VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCEPTE.

Niché au dernier étage d'un immeuble de 1993 de 6 niveaux…

37000 - TOURS - HYPER CENTRE VILLE - GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - APPARTEMENT TRES LUMINEUX TRIPLE EXPOSITION AVEC 2 TERRASSES EN DERNIER ÉTAGE ET PARKING SOUS-SOL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la Gare SNCF, de tous les commerces et de toutes les commodités, tramway, bus.

VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCEPTE.

Niché au dernier étage d'un immeuble de 1993 de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un emplacement central extrêmement prisé.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, une pièce de vie très lumineuse de 35m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 40m² et double exposée Sud et Est.
Côté nuit, 2 chambres spacieuses avec 2 placards de rangement chacune et toutes deux ouvrant sur leur terrasse privative, une salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé.
Ses 2 grandes terrasses vous offrent une vue imprenable sur la ville et vous permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité comme en maison.
L'appartement baigne dans la lumière, notamment le séjour d'environ 35.0 m² en double exposition Sud/Est, garantissant une ambiance chaleureuse en toutes saisons, un havre de paix en plein centre-ville.

En excellent état technique, ce bien offre un confort de vie optimal clé en main. Climatisation dans l'ensemble de l'appartement.
Le chauffage est collectif avec réglage individuel et vollets électriques.

Un parking sous-sol complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement d'exception, idéalement situé à Tours, à proximité des transports en commun, du tramway, de la gare et de toutes les commodités.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204521
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,55% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 286 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1289 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 52 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2492 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1993
  • Nombre d'étages : 6
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
229 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.0 et 1940.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
35 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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