Achat appartement 73 m2 Valence (26000), 3 pièces - 148 000 €
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Valence (26000)

Appartement 3 pièces - 73 m² Exclusivité 148 000 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Cave de <br />7 m² Cave de
    7 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Appartement T3 lumineux avec balcon – Quartier Châteauvert / Les Moulins à Valence

Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence, cet appartement de T3 bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Au 2ème étage d'une petite copropriété des années 50. Charges maîtrisées (70 € par mois), ce bien offre plus de 73 m² habitables et séduit par sa luminosité ainsi que son agencement fonctionn…

Appartement T3 lumineux avec balcon – Quartier Châteauvert / Les Moulins à Valence

Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence, cet appartement de T3 bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Au 2ème étage d'une petite copropriété des années 50. Charges maîtrisées (70 € par mois), ce bien offre plus de 73 m² habitables et séduit par sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 38m² accueille un espace séjour et une cuisine ouverte, créant un volume convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge par un balcon de 4,96 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme avec vue Vercors. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et un grand placard/dressing. Salle de bain avec fenêtre et toilette indépendant.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, de volets persiennes et d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière entretenue régulièrement. Une cave complète les prestations du bien. Possibilité de louer une ou deux places de stationnement sécurisées au pied de la résidence.
L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une qualité de vie recherchée dans un quartier prisé de Valence.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220423
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 148 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valence (26000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1235 euros
  • Charges diverses annuelles : 840 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 18 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 840 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1956
  • Nombre d'étages : 4
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
234 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.0 et 2160.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
51 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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