Aix-En-Provence (13090)

Appartement 3 pièces - 74 m² Exclusivité 315 000 € *

Exclusivité

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Nancy Rigal consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nancy Rigal Consultante immobilier à Rognes (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
9 m²
Cave de
4 m²
80 stationnements extérieurs
2ème étage

Présentation de cet appartement

✨ À vendre – Bel appartement rénové – Nord d'Aix avec Balcon, 2 chambres, parking libre ✨

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant 3 pièces entièrement refait, avec Balcon, loggia, 2 chambres, cave

☀️ Appartement très lumineux et fonctionnel,au calme
🌿 Balcon avec vue dégagée sur la verdure avec le chant des oiseaux
🪴 Loggia pratique et focntionnelle
🛏️ 2 chambres confortables
🛠️ Aucun travaux à prévoir
📐 Agencement fonctionnel et optimisé
70,95m² loi carrez + loggia 3,37 et balcon 7,89 Total de 82,30m²
+ cave
🔇 Environnement calme et paisible
🚗 Stationnement libre et facile dans la résidence
🚌 Proche des bus et axes routiers
🛍️ Commerces de proximité accessibles à pied
📍 Centre-ville rapidement accessible
- faibles charges

Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, entre tranquillité, confort et proximité des commodités, idéal pour famille (espaces verts, parking libres, plusieurs bus, résidence familiale appréciée des résidents)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217524

Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1117 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
600 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1331 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

129 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.0 et 1290.0 €.

CLASSE CLIMAT

28 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021