Achat appartement 74 m2 Bordeaux (33300), 3 pièces
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Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièces - 74 m² Exclusivité

368 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

BORDEAUX CHARTRONS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR -

COURS BALGUERIE STUTTENBERG - A seulement 5 mn à pieds de la Place Picard
Venez découvrir cet appartement rénové de 74.0m² situé au 3ème étage d'un immeuble en excellent état, avec ascenseur, dans un quartier prisé des Chartrons.
L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Vous serez immédiatement conquis par la luminosité de ce…

BORDEAUX CHARTRONS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR -

COURS BALGUERIE STUTTENBERG - A seulement 5 mn à pieds de la Place Picard
Venez découvrir cet appartement rénové de 74.0m² situé au 3ème étage d'un immeuble en excellent état, avec ascenseur, dans un quartier prisé des Chartrons.
L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Vous serez immédiatement conquis par la luminosité de cet appartement, offrant un séjour spacieux de 36.0m² baigné de lumière naturelle.
Les 2 chambres cosy vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5.0m²

L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un stationnement de parking intérieur sécurisé.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Bordeaux.

Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214106
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 368 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Charges diverses annuelles : 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Oui

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
58 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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