Cannes (06400)

Appartement 4 pièces - 74 m² 590 000 € *

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Christophe Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Kirschten Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles d'eau
2 salles de bains
Terrasse de
130 m²
2 box
2 garages
2ème étage

Présentation de cet appartement

06400 - CANNES - PALM BEACH - APPARTEMENT DUPLEX -DERNIER ETAGE - 74 m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES DE 10 m² + 1 TERRASSE DE 110 m² - GARAGE BOX DOUBLE DE 24 m² INCLUS

Rare sur le secteur – une appartement toit-terrasse
Dernier et avant dernier étages (2 & 3éme) dans une petite résidence de 8 appartements.

Les atouts du biens :
- Localisation idéale : proche des plages et de la Croisette et de toutes les commodités,
- Toit terrasse exclusif de 110 m² au 3ème étage, accès intérieur par le hall d entrée de l appartement,
- Appartement traversant avec ses 2 terrasses de 10 m² au 2éme étage,
- Séjour ouvert sur une terrasse,
- Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture,
- 2 chambres avec sa salle d eau privative et son placard dressing,
- DPE D, faible charges (139 €/mois).

Découvrir l'adresse, plus de photos et d'informations,
Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - [email protected] - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224845

Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 590 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1649 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1672 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

221 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1034.0 et 1997.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021