Deauville (14800)

Appartement 3 pièces - 75 m²

550 000 € *

[email protected]

+33 6 08 66 38 44

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Nathalie Lapérouse consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nathalie Lapérouse Consultante immobilier à Villerville (Calvados)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
1 stationnement extérieur
5ème étage

Présentation de cet appartement

14800 - DEAUVILLE - DUPLEX - CENTRE-VILLE - 2 CHAMBRES - 74,61 M² HABITABLE - BALCON - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE - PLACE MORNY ET PLAGE A PROXIMITE

Duplex lumineux avec vue dégagée à Deauville

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, idéalement situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur au cœur de Deauville.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 74,6 m² (69,1 m² Loi Carrez)
• Vaste séjour de 26,04 m² au sol ouvrant sur un balcon filant de 8 mètres par 1 mètre offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Deauville et la mer au loin
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Deux chambres, dont une spacieuse de 22,4 m² avec la possibilité d’en créer une troisième
• Salle de bains et nombreux rangements
• Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité
• Parking extérieur sécurisé par portail automatique dans la résidence
• Volets roulants pour plus de confort et de sécurité

Emplacement privilégié :
• À seulement 120 mètres de la place Morny
• 350 mètres de la gare Deauville/Trouville
• 800 mètres de la plage de Deauville
• Proche de tous les commerces et commodités

Ce duplex lumineux et parfaitement situé offre un cadre de vie idéal à la fois proche du centre-ville animé et de la plage de Deauville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06.08.66.38.44 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176050

Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 550 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 530 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Deauville (14800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1432 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
40 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2900 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 5
Façade en Pierre et brique
Toit en Ardoise
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

419 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.0 et 2440.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021