Achat appartement 74 m2 La Ciotat (13600), 3 pièces
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La Ciotat (13600)

Appartement 3 pièces - 74 m²

490 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />26 m² Terrasse de
    26 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

13600 LA CIOTAT -RÉSIDENCE DE STANDING-PROCHE CENTRE VILLE-BORD DE MER-T3 de 74m² AVEC GRANDE TERRASSE-

La Team Malachenko vous propose ce très bel appartement situé au sein d'une résidence sécurisée de standing à la Ciotat.

Cet appartement T3 de 74 m² entièrement refait à neuf vous séduira par son agencement,sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée un très grand hall avec beaucoup de rangement suivie d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur …

13600 LA CIOTAT -RÉSIDENCE DE STANDING-PROCHE CENTRE VILLE-BORD DE MER-T3 de 74m² AVEC GRANDE TERRASSE-

La Team Malachenko vous propose ce très bel appartement situé au sein d'une résidence sécurisée de standing à la Ciotat.

Cet appartement T3 de 74 m² entièrement refait à neuf vous séduira par son agencement,sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée un très grand hall avec beaucoup de rangement suivie d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,offrant un espace convivial et moderne.Le tout est sublimé par un beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.

L'appartement dispose de deux chambres confortables,d'une salle d'eau soignée et un wc indépendant.

Le véritable atout de ce bien:une magnifique terrasse abritée de 26 m²,idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison,dans un environnement calme et soigné.

La résidence ,très bien entretenue,offre des prestations recherchées;

*climatisation
*interphone et sécurité.
*Local à vélos
*Parking intérieur
*Environnement calme et propre.

Situation idéale:à proximité immédiate des commodités (5mn du centre-ville) école,collège,lycée et transports(bus,train,aéroport)
La cerise sur le gâteau 15 mn à pied du bord de mer....

Un bien rare,alliant confort,modernité et cadre de vie privilégié!

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213699
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 490 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Ciotat (13600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 140 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1680 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
98 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.0 et 1040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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