Marseille (13005)

Appartement 4 pièces - 74 m² Exclusivité

369 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 61 35 77 00

Voir toutes les photos

Magali Grossi consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Magali Grossi Consultante immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 61 35 77 00

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
50 m²
1 garage

Présentation de cet appartement

13005 - RUE BROCHIER - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 AVEC ANNEXE CAVE GARAGE ET COUR PRIVATIVE . effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 74 m² idéalement situé et offrant de beaux volumes.
Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant : 2 chambres, un grand dressing, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : une dépendance de 11 m² idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire, ou un espace indépendant, un cave de 4 m², un garage de fermé de 13 m² ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 50 m² , rare en centre-ville.
Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts.
A proximité immédiate de l'hôpital de la Conception, transports et commerces. A VISITER SANS TARDER !!!! Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211853

Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13005)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1799 euros
Charges diverses annuelles : 600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
85 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2352 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1978
Nombre d'étages : 7
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

158 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.0 et 2030.0 €.

CLASSE CLIMAT

48 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021