Marseille (13011)

Appartement 4 pièces - 74 m² Exclusivité efficity

180 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 03 12 74 73

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Julien Truong consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien Truong Consultant immobilier à Marseille 11ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Balcon de
6 m²

Présentation de cet appartement

13011 - MARSEILLE - LA GROGNARDE - T4 de 74.0M² - AVEC PLACE DE PARKING, CAVE - RÉSIDENCE FERMEE ET SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Marseille 13011, au sein de la résidence La Grognarde.

Au 1er étage sans ascenseur, ce bien de 74 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Ses atouts :

• Place de parking
• Double vitrage, volet roulant électrique
• Balcon de 6 m²
• Cave de 7 m²
• Résidence fermée entretenue avec espaces verts, piscine et tennis

Vous apprécierez la proximité immédiate des transports: tram, bus, autoroute... et de ses commodités: commerces, pharmacie, bibliothèque, écoles, qui facilitent la vie au quotidien.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195627

Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 180 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13011)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
500 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3240 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 5
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

210 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.0 et 1830.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021