Montpellier (34090)

Appartement 3 pièces - 74 m²

225 000 € *

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+33 6 18 45 51 75

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Jean-Pascal Rudelle consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean-Pascal Rudelle Consultant immobilier à Montpellier (Hérault)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Balcon de
6 m²
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

🏡 À vendre – Spacieux T3 de 74 m² – Quartier Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Situé dans le secteur très recherché Hôpitaux-Facultés, cet appartement lumineux se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence verdoyante, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports.

🌿 Les points forts du bien :
• Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle
• Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le parc de la résidence
• Grandes chambres de 13m2 et 15m2, spacieuses et confortables
• Résidence paisible et arborée, idéale pour un cadre de vie serein
• Salle de bain avec douche à l’italienne et prise pour lave-linge
WC séparé.
Grand balcon
• Porte d’entrée blindée et double vitrage assurant sécurité et confort thermique
• Garage privatif fermé + stationnement libre et gratuit dans la rue
• Appartement économe en chauffage, grâce à son exposition

Ce bien rare allie calme, verdure et proximité urbaine, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Montpellier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197270

Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1623 euros
Charges diverses annuelles : 960 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1623 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1986
Nombre d'étages : 2
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

183 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021