Nîmes (30000)
249 000 € *
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Terrasse de 
Cave de 
2ème étage
NÎMES ÉCUSSON – Dernier étage avec terrasse intime & charme
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, en plein cœur de Nîmes, à deux pas du square de la Bouquerie, cet appartement T3 de 73 m² en dernier étage, avec terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville.
Un bien lumineux, au calme, alliant cachet et confort moderne… difficile à trouver aujourd’hui sur ce secteur.
Imaginez… vos soirées sur une terrasse à l’abri des regards, un verre à la main, en…
NÎMES ÉCUSSON – Dernier étage avec terrasse intime & charme
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, en plein cœur de Nîmes, à deux pas du square de la Bouquerie, cet appartement T3 de 73 m² en dernier étage, avec terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville.
Un bien lumineux, au calme, alliant cachet et confort moderne… difficile à trouver aujourd’hui sur ce secteur.
Imaginez… vos soirées sur une terrasse à l’abri des regards, un verre à la main, en plein centre historique. Ici, vous profitez de la ville… sans ses nuisances.
Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre
• 🛋️ Séjour lumineux de 20 m² avec accès direct à la terrasse
• 🍽️ Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et bien pensée
• 🛏️ Chambre confortable de 13 m²
• 💼 Bureau indépendant (télétravail ou chambre d’appoint)
• 🚿 Salle d’eau spacieuse et contemporaine (7 m²)
• 🧺 Nombreux rangements
• 📦 Cave de 8 m²
Ce qui fait la différence
✔ Dernier étage (calme + luminosité)
✔ Terrasse sans vis-à-vis avec barbecue maçonné
✔ Appartement en excellent état (aucun travaux à prévoir)
✔ Configuration optimisée pour résidence principale ou investissement
Un emplacement recherché
Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié :
• 🛍️ Commerces, restaurants et marché à pied
• 🎓 Écoles, collèges et lycée à proximité
• 📮 La Poste, pharmacies et services du quotidien accessibles rapidement
• 🌳 Espaces verts et lieux culturels à quelques minutes
Informations complémentaires
• Copropriété : 14 lots principaux
• Aucune procédure en cours
• Charges annuelles : 1 443 €
• Taxe foncière : 1 200 €
• DPE : D
💰 Prix : 249 000 € (honoraires agence charge vendeur)
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement au 07 65 73 48 30
Cécile Bertin Immobilier
RSAC Tarascon 894 142 033
Nîmes (30000)
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