Achat appartement 74 m2 Talence (33400), 4 pièces - 315 000 €
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Talence (33400)

Appartement 4 pièces - 74 m² Exclusivité 315 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - TALENCE - 3 CHAMBRES - 74.3m² - BALCON

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce trés bel appartement situé au cœur de Talence, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) offrant un emplacement idéal.

Cet appartement de 74.3m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, se caractérise par sa luminosité exceptionnelle due à son exposition Sud Ouest.

L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant sur la dr…

EXCLUSIVITE - TALENCE - 3 CHAMBRES - 74.3m² - BALCON

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce trés bel appartement situé au cœur de Talence, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) offrant un emplacement idéal.

Cet appartement de 74.3m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, se caractérise par sa luminosité exceptionnelle due à son exposition Sud Ouest.

L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant sur la droite les 3 belles et lumineuses chambres, puis une salle d'eau et un toilette indépendant; à gauche de l'entrée vous trouverez la pièce de vie en angle, le balcon aménagé et bénéficiant d'une vue dégagée ainsi que la cuisine semi ouverte et équipée.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, l'appartement dispose en sus d'un box de rangement et d'un parc aménagé et sécurisé privatif.

Situé dans un environnement calme, avec un bon voisinage et un accès facile aux commodités, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre consultant EffiCity, Camille Agostini, au 07 81 72 61 99.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210634
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Talence (33400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1540 euros
  • Charges diverses annuelles : 1560 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 28 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1432 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1960
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Béton
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
183 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.0 et 1820.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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