Achat appartement 75 m2 Aubagne (13400), 3 pièces
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Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces - 75 m² Exclusivité

285 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />22 m² Terrasse de
    22 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

T3 - 75 M2 AVEC TERRASSE 22M2 PLEIN SUD - RÉSIDENCE RECHERCHÉE AVEC ASCENSEUR

Centre ville, les Défensions dans la résidence les Terrasses d’Oriane, venez découvrir cet appartement au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2001, très grande terrasse de plus de 22m2, dont une partie couverte et équipée d’un store électrique pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Un grand salon lumineux plein sud de 30m2 environ, une cuisine semi-ouverte de plus de 9m2 pouvant facilement …

T3 - 75 M2 AVEC TERRASSE 22M2 PLEIN SUD - RÉSIDENCE RECHERCHÉE AVEC ASCENSEUR

Centre ville, les Défensions dans la résidence les Terrasses d’Oriane, venez découvrir cet appartement au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2001, très grande terrasse de plus de 22m2, dont une partie couverte et équipée d’un store électrique pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Un grand salon lumineux plein sud de 30m2 environ, une cuisine semi-ouverte de plus de 9m2 pouvant facilement donner lieu à une très vaste pièce de vie.
La cuisine et le salon donnent directement sur la terrasse.
Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres de 10 et 12m2, dont une avec rangements intégrés, une salle de douche, un dressing confortable. Des toilettes séparées et un grand rangement dans l’entrée complètent le confort de cet appartement prêt à vivre.

Un abonnement au parking juste en face de la résidence est accessible à partir de 30€/mois.

N’hésitez pas à m’appeler pour toute information ou visite.
Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l’agence qui estime gratuitement votre bien en ligne.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206051
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 285 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,01% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 274 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aubagne (13400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1815 euros
  • Charges diverses annuelles : 1476 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 110 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1476 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2001
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
80 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.0 et 1040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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