Achat appartement 75 m2 Bordeaux (33200), 3 pièces
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Bordeaux (33200)

Appartement 3 pièces - 76 m²

249 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Balcon de <br />2 m² Balcon de
    2 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

33200 - BORDEAUX - AVENUE D'EYSINES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.7 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé d'Avenue d'Eysines à Bordeaux dans le quartier de Caudéran.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu avec une façade en très bon état, il bénéficie d'une surface de 75.7 m².
Ce bien traversant lumineux offre un environnement paisible et calme, idéal pour …

33200 - BORDEAUX - AVENUE D'EYSINES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.7 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé d'Avenue d'Eysines à Bordeaux dans le quartier de Caudéran.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu avec une façade en très bon état, il bénéficie d'une surface de 75.7 m².
Ce bien traversant lumineux offre un environnement paisible et calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'excellent état général de l'appartement dont l'isolation extérieure a été réalisée en 2024.

La pièce de vie spacieuse de 25.8 m², baignée de lumière naturelle provenant de l'exposition Est et Ouest, offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.

Vous pourrez également profiter du petit balcon pour prendre un café en extérieur ou admirer la vue dégagée sur les environs.

Atouts supplémentaires : un box garage et de nomrbeuses places de stationnement extérieure, offrant ainsi un confort au quotidien.

À proximité des transports en commun (bus 23 à 10 min du G et 15 min du tram D), des commerces et des écoles, cette offre est idéale pour les familles et les couples en quête d'un lieu de vie agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188939
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1590 euros
  • Charges diverses annuelles : 2400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 108 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1250 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1960
  • Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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