Guingamp (22200)

Appartement 3 pièces - 75 m²

109 000 € *

[email protected]

+33 6 81 61 04 25

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Astrid Gautron consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Astrid Gautron Consultante immobilier à Louargat (Côtes-d'Armor)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
2ème étage

Présentation de cet appartement

22200 - GUINGAMP - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 75.0 m² - APPARTEMENT CHARME de l' ANCIEN - AVEC LOCATAIRE - BAIL COMMERCIAL en cours

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé au cœur de Guingamp dans un immeuble en PIERRE de l'hyper centre.

Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur saura séduire les INVESTISSEURS à la recherche d'un bien déjà LOUÉ.

L'appartement se compose d'un spacieux SÉJOUR de 28.0 m², de deux CHAMBRES ou BUREAUX, d'une CUISINE et de WC séparés.Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en préservant le calme et l'authenticité.

Dans ce bien chargé d'histoire à Guingamp, vous disposerez en plus d'un vaste GRENIER offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement et de rentabilité future.

CONDITIONS de LOCATION:

BAIL COMMERCIAL
Début: 01/07/2024
Fin: 30/06/2033
Loyer: 650 €/mois hors charge
Prorata de taxe foncière et charges: 1117 €/an charge locataire
Dépôt de garantie: 650 €
Révision annuelle: ILC

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209599

Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 109 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Guingamp (22200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 9
Montant de la location : 650.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

297 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.0 et 2720.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021