Achat appartement 75 m2 Gujan-Mestras (33470), 3 pièces
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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 3 pièces - 75 m²

260 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Sud-Est Exposition Nord-Sud-Est
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

APPARTEMENT T3 - PROCHE COMMERCES - 75m² - EXTÉRIEUR - 2 CHAMBRES - 33470 GUJAN-MESTRAS

Efficity vous présente cet appartement T3 fraichement rénové de 75m² il se se compose d'une entrée desservant un un salon & salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son accès sur cours privative, deux chambres, salle d'eau et wc.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investi…

APPARTEMENT T3 - PROCHE COMMERCES - 75m² - EXTÉRIEUR - 2 CHAMBRES - 33470 GUJAN-MESTRAS

Efficity vous présente cet appartement T3 fraichement rénové de 75m² il se se compose d'une entrée desservant un un salon & salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son accès sur cours privative, deux chambres, salle d'eau et wc.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d’Arcachon.

La façade, l'isolation et les parties communes de l'immeuble ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété permet également de bénéficier de charges réduites. Copropriété en cours de création.

Vous souhaitez visiter ou en savoir plus contactez-nous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178110
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 8 lots dans la copropriété
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1948
  • Nombre d'étages : 2
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
154 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.0 et 1560.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
32 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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