Lacanau (33680)

Appartement 4 pièces - 75 m² Exclusivité efficity

341 250 € *

Exclusivité efficity

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Nadège Fonteneau consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nadège Fonteneau Consultante immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
3 salles d'eau
1er étage

Présentation de cet appartement

🌊 33680 Lacanau Océan – À 2 pas de la plage et du centre de Lacanau océan 🏖️

Appartement de 75 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots 🏡

Il se compose de 3 chambres 🛏️ avec 3 salles d’eau privatives 🚿 et d’un espace salon / cuisine 🍽️

Configuration modulable selon vos besoins 🔄
Idéal résidence pour logement de personnel 🌞 ou investissement locatif 💼

📍 Emplacement recherché : plage et commerces à pied

✨ Bien rare sur le secteur !
📩 Plus d’informations sur dem…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207723

Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 341 250 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 50 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1992

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

207 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021