Lyon (69009)

Appartement 4 pièces - 75 m² Exclusivité 219 500 € *

Exclusivité

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Audrey Bailly consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Audrey Bailly Consultante immobilier à Montagny (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Cave de
5 m²
2 stationnements extérieurs
7ème étage

Présentation de cet appartement

💥 OPPORTUNITÉ À SAISIR À LYON 9 (VAISE) -T3/T4 - 7éme étage-

Audrey Bailly et Efficity, qui estiment votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement à deux pas des commerces, transports et des Portes de Lyon, lumineux, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur et gardien.

✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Vue dégagée, sans vis-à-vis

- Luminosité exceptionnelle

- 7ème étage = calme et tranquillité

- Résidence sécurisée avec gardien

🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR :

-Grande pièce de vie spacieuse et agréable

- 2 belles chambres

- Bureau ou dressing de 7 m² (un vrai plus !)

- Salle de bain avec douche + baignoire, double vasques

- WC séparés

🛠️ Appartement très bien entretenu – une simple remise au goût du jour (style années 80) révélera tout son potentiel !

🚗 Garage en supplément possible

👉 Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec fort potentiel

📞Un bien lumineux et fonctionnel, à visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871.

👉 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214966

Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1049 euros
Charges diverses annuelles : 2520 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
72 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 12
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

176 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.0 et 1150.0 €.

CLASSE CLIMAT

21 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021