Plouharnel (56340)

Appartement 3 pièces - 75 m²

259 000 € *

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+33 6 11 93 46 22

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Jean Goaziou consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean Goaziou Consultant immobilier à Plouharnel (Morbihan)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
1 stationnement intérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

56340 - PLOUHARNEL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90 m² au sol (55 m² Carrez) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET VUE DÉGAGÉE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Commerces à pied et plage à vélo pour cet appartement entièrement rénové par un architecte, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement, très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres et une grande salle d'eau.

Une place de parking et un local à vélo complètent ce bien rare sur le marché.

Nombre de lots de la copropriété : 6

Charges annuelles de copropriété : 260€

Taxe foncière 2025 : 500€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187703

Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 259 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Plouharnel (56340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Autre
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 260 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1950
Nombre d'étages : 3
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

153 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021