Toulouse (31400)

Appartement 3 pièces - 76 m²

309 000 € *

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+33 6 83 83 36 77

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Diane Molinie consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Diane Molinie Consultante immobilier à Toulouse (Haute-Garonne)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Balcon de
6 m²
Cave de
5 m²
1 garage
1er étage

Présentation de cet appartement

31400- BUSCA -EDOUARD BRANLY- APPARTEMENT TROIS PIECES DE 76 M2 AVEC BALCON GARAGE ET CAVE-

Situé au coeur du Busca, à deux pas de la place du Busca, des commerces et des transports, ce spacieux T3 de 75,5 m2 offre de beaux volumes et un énorme potentiel.
Il se compose :

-d'une entrée
-un grand séjour lumineux de 28 m2, ouvrant sur un balcon de 5 M2
-une cuisine indépendante avec loggia de 3 m2
-un coin nuit bien séparé avec deux chambres de (13,55m2 ) et (9,80m2 ) , une salle de bain et des toilettes séparées.

En annexe, une grande cave et un garage fermé en extérieur complète ce bien.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Venez visiter ce bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un des quartier les plus prisés de Toulouse.

Pour plus d'information, Merci de contacter DIANE MOLINIE par mail ou par téléphone.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202546

Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 309 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulouse (31400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1481 euros
Charges diverses annuelles : 1824 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Nombre d'étages : 4
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

195 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1370.0 et 1890.0 €.

CLASSE CLIMAT

42 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021