Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièces - 76 m² Exclusivité efficity

285 000 € *

Exclusivité efficity

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Emilie Gasser consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Emilie Gasser Consultante immobilier à Colombes (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Terrasse de
11 m²
Cave de
1 m²
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

33300 - BORDEAUX - BASSINS A FLOT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76m2 - TERRASSE - PARKING- CAVE- CALME

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement avec terrasse situé dans le quartier des Bassins à flot.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 76m2 offre un espace de vie lumineux de 35 m² regroupant salon et cuisine, complété par un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres (11m2 + 13m2) et une salle d’eau.

L'immeuble, construit en 2015, présente une façade en très bon état. La terrasse de 11m2, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Proche de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan, et du tram B (à 2min) il bénéficie d’une vie locale dynamique.

Un parking couvert ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Contactez dès maintenant Laura Da riba, pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 31 46 02 92

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177460

Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 285 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2015
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

111 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.0 et 960.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021