Caluire-Et-Cuire (69300)

Appartement 3 pièces - 76 m² Exclusivité efficity

269 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 13 64 38 09

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Vincent Farjas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Vincent Farjas Consultant immobilier à Caluire-et-Cuire (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
6 m²
Cave de
4 m²
1 stationnement intérieur
9ème étage

Présentation de cet appartement

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - COUP DE COEUR - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 76m² - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - ASCENSEUR - STATIONNEMENT PRIVATIF POSSIBLE EN SUS -

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Caluire-et-Cuire.
Au 9ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. D'une surface de 76 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés.
2 Loggia et 1 grand balcon vous permettront de profiter de cette vue splendide sur les Monts d'Or.
Egalement, le très bon état général de l'appartement vous permet de poser immédiatement vos valises, aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce très bel appartement.

Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196872

Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 269 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Caluire-Et-Cuire (69300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1252 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2280 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1965
Nombre d'étages : 10
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

193 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.0 et 1540.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021