Crozet (01170)

Appartement 4 pièces - 76 m² 435 000 € *

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Fabienne Deglesne consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabienne Deglesne Consultante immobilier à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Ascenseur
Terrasse de
30 m²
Cave de
4 m²
1 box
1 stationnement intérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

01170 - CROZET - APPARTEMENT T4 DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AVEC TERRASSE ET JARDIN

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVEAUTÉ

PETITE COPROPRIÉTÉ CALME :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARD
- UNE PIÈCE À VIVRE OUVERTE SUR UNE CUISINE EQUIPÉE
- 3 CHAMBRES, DONT 2 AVEC RANGEMENT
- 1 SALLE DE BAINS AVEC COIN BUANDERIE ET RANGEMENT
- 1 WC INDIVIDUEL

TOUTES LES PIÈCES PRINCIPALES DE CET APPARTEMENT SONT OUVERTES SUR LA TERRASSE SOUS ABRI DE 30 M2 AVEC SON JARDIN CLÔTURÉ

EN ANNEXE, VOUS DISPOSEZ ÉGALEMENT
- 1 CAVE
- 1 PLACE DE PARKING SOUS CARPORT
- 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ

- BUS TPG 67 A PROXIMITÉ POUR GENÈVE
- 15 MIN DU CERN EN VOITURE POUR LE TRAM
- EXPOSITION SUD-EST
- CHAUFFAGE AU SOL
- VUE JURA

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : FABIENNE DEGLESNE

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222586

Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 435 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Crozet (01170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 613 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
31 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2022
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

67 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.0 et 850.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021