Achat appartement 76 m2 Marseille (13013), 3 pièces
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Marseille (13013)

Appartement 3 pièces - 77 m²

189 900 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 6ème étage 6ème étage

Présentation de cet appartement

13013 MARSEILLE – LES MARTEGAUX – APPARTEMENT 76 m² – 3/4 PIÈCES – 2 CHAMBRES –
- ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE PANORAMIQUE – PARKING PRIVÉ – CLIMATISATION

Dans une résidence sécurisée, au calme absolu et à l’abri des regards, au cœur d’un magnifique parc arboré, découvrez sans tarder ce bien rare à la vente.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier résidentiel recherché des Olives , dans le 13ᵉ arrondissement de Mars…

13013 MARSEILLE – LES MARTEGAUX – APPARTEMENT 76 m² – 3/4 PIÈCES – 2 CHAMBRES –
- ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE PANORAMIQUE – PARKING PRIVÉ – CLIMATISATION

Dans une résidence sécurisée, au calme absolu et à l’abri des regards, au cœur d’un magnifique parc arboré, découvrez sans tarder ce bien rare à la vente.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier résidentiel recherché des Olives , dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille.

D’une surface de 73 m² loi Carrez, cet appartement lumineux se compose de :

• Un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière, avec une vue dégagée
• Une cuisine équipée avec accès à un balcon de 3,69 m²
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

Entièrement rénové en 2026, il bénéficie de prestations de qualité :

• Fenêtres en double vitrage neuves
• Peintures refaites dans l’ensemble de l’appartement
• Climatisation

LES +
• Place de parking privative
• Cave
• Résidence sécurisée avec concierge
• Environnement calme et verdoyant



À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95
ou par e-mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212472
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13013)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1623 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 294 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 8
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
208 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.0 et 1780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
41 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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