Achat appartement 76 m2 Tours (37000), 3 pièces
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Tours (37000)

Appartement 3 pièces - 76 m² Exclusivité

196 500 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Balcon de <br />7 m² Balcon de
    7 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - QUARTIER BRETONNEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76M² - BALCON - LUMINEUX - AU CALME - CAVE - BOX PARKING

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 76 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 70 sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et aménagée avec cellier, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien.

L’espace de vie, traversant et lum…

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - QUARTIER BRETONNEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76M² - BALCON - LUMINEUX - AU CALME - CAVE - BOX PARKING

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 76 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 70 sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et aménagée avec cellier, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien.

L’espace de vie, traversant et lumineux, comprend un séjour spacieux de 22 m² donnant accès à un balcon au calme de 7 m².

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 à 13 m², toutes deux équipées de placards de rangement et d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités :

- à 4 minutes à pied de la faculté de médecine,

- arrêt de bus au pied de l’immeuble,

- future seconde ligne de tramway à proximité,

- accès à la rocade en 5 minutes en voiture.

Vous profiterez également d’un box fermé pour stationner votre véhicule, offrant praticité et sécurité au quotidien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209556
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 196 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,38% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 183 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2700 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
198 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.0 et 1630.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
43 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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