Appartement 4 pièces - 77 m² Exclusivité efficity

50140 – MORTAIN-BOCAGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 77 m² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT AVEC 3 CHAMBRES) – CAVE – ACTUELLEMENT LOUÉ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé (8 marches), offrant une surface de 77,54 m² Carrez, dans une résidence située sur les hauteurs de Mortain.

Cet appartement est actuellement loué (bail de 3 ans débuté en juillet 2025),
515 €/mois (dont 62 € de provisions sur charges).

Cet appartement, RÉCEMMENT RÉNOVÉ, est composé d’une entrée/couloir desservant :
- un salon-séjour de 28 m² avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur une petite loggia,
- une salle à manger de 10 m² actuellement ouverte sur le séjour, mais pouvant devenir une chambre (plan d'origine de l'appartement de type T4),
- deux chambres de 11 et 14 m²,
- une salle d'eau et un WC séparé.

Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants électriques programmables.

Chauffage central (et eau chaude) fioul collectif avec compteur individuel.

Cet appartement bénéficie d’une cave.

L'immeuble dispose :
- d'un grand parking,
- d'un local vélos,
- d'une salle de jeux,
- d'un séchoir au grenier pour y étendre le linge,
- d'espaces verts.

Copropriété de 236 lots.
Quote-part : 210 / 10 000 ème des Parties Communes Générales.
Charges de copropriété : 750 €/an comprenant syndic, assurance, ménage des parties communes, entretien de la chaudière et des espaces verts...
Taxe Foncière annuelle : 990 €.

À quelques pas des commerces et services de Mortain,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët et Domfront,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des plages..

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse [email protected]

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