Neuilly-Sur-Marne (93330)

Appartement 4 pièces - 77 m² 290 000 € *

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Karim Najari consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Karim Najari Consultant immobilier à Le Plessis-Trévise (Val-de-Marne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
10 m²
Cave de
3 m²
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - RESIDENCE DE STANDING DE 2021 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77m² - DEUX BALCON (LOGGIA) - CELLIER - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL !

effiCity, vous propose ce superbe appartement de 2021 de 77m² (Cellier inclus) situé à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur recherché.

LES PLUS DE CE BIEN :

- SÉJOUR LUMINEUX
- CHAMBRES AVEC ACCES AU BALCON
- CUISINE EQUIPEE ET MODERNE
- DEUX LOGGIA SANS VIS-A-VIS
- PROXIMITE ECOLES, ARRETS DE BUS ET COMMODITES

Cet appartement situé au premier étage se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte moderne et équipée, de trois chambres confortables avec accès au balcon (loggia), d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé avec lavabo.

La chambre parentale dispose d'une salle d'eau avec douche.

Les 2 Loggia avec la vue dégagée et sans vis-à-vis vous permettront de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Le cellier situé sur le même palier offre un espace de stockage supplémentaire très pratique, une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Proximité écoles et commerces.

Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.

Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196815

Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 290 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Neuilly-Sur-Marne (93330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
90 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3240 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2021
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

71 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 600.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021