Nîmes (30000)

Appartement 3 pièces - 78 m²

148 500 € *

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Anne-Laure Breant consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Anne-Laure Breant Consultante immobilier à Nîmes (Gard)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
6 m²
Cave de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

30000 - NIMES - QUARTIER CROIX DE FER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.5M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE - DPE C
Groupe C2i by efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence arborée du quartier prisé de la Croix de Fer.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement d'environ 77.5m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Doté d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, de 2 chambres, d'une cuisine avec sa loggia attenante, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort. Le grand balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec sa vue sur le parc de la résidence, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire très appréciable en ville. De plus, une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de remise au goût du jour de la salle de bain et de la cuisine sont à prévoir. L'électricité a été refaite récemment.
Sa localisation proche de tous les commerces et bus vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de potentiel, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203802

Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 148 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
12 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1700 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1965
Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

157 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.0 et 1810.0 €.

CLASSE CLIMAT

26 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021