Achat appartement 78 m2 Bourg-en-Bresse (01000), 4 pièces
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Bourg-En-Bresse (01000)

Appartement 4 pièces - 78 m²

226 006 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

01000 BOURG-EN-BRESSE - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF "LE CLOS DES MARAÎCHERS" - LIVRAISON 2e TRIMESTRE 2027 - APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 - 4 PIÉCES DE 78 M2 À 79 M2 À PARTIR 214 400 EUR


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Vous rêvez d’un logement neuf au cœur d’un cadre verdoyant et paisible ? Le Clos des Maraîchers, situé au 35 Avenue Amédée Mercie…

01000 BOURG-EN-BRESSE - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF "LE CLOS DES MARAÎCHERS" - LIVRAISON 2e TRIMESTRE 2027 - APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 - 4 PIÉCES DE 78 M2 À 79 M2 À PARTIR 214 400 EUR


Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Le Programme Neuf "Le Clos de Maraîchers" à Bourg-En-Bresse. 28 APPARTEMENTS DISPONIBLES !!!


Vous rêvez d’un logement neuf au cœur d’un cadre verdoyant et paisible ? Le Clos des Maraîchers, situé au 35 Avenue Amédée Mercier, 01000 Bourg-en-Bresse, vous offre une opportunité unique d’investir dans un programme immobilier moderne et élégant.

Points forts :
✅ Emplacement privilégié : Proche des commodités, commerces et écoles.
✅ Cadre de vie agréable : Quartier calme et résidentiel.
✅ Appartements neufs : Confort, modernité et performances énergétiques aux dernières normes.
✅ Espaces extérieurs : Tous les appartements disposent d’un balcon pour profiter de l’extérieur.
✅ Stationnement : Chaque logement bénéficie d’une place de parking en sous-sol.
✅ Investissement attractif : Éligible au dispositif Pinel, idéal pour habiter ou investir.

Détails des logements disponibles :
- 11 Appartements T2 : À partir de 138 400 €.
- 10 Appartements T3 : À partir de 163 400 €.
- 7 Appartements T4 : À partir de 214 400 €.

Caractéristiques de la résidence :
- Nombre d’étages : 4 niveaux avec ascenseur pour un confort optimal.
- Architecture moderne : Design épuré et finitions soignées.

Emplacement privilégié :
- Accès facile : 1 km du Centre Ville de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver votre futur logement.


Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce programme : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 1712503
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 226 006 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bourg-En-Bresse (01000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Origine de l'eau : Individuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 46 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2026
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
1 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.0 et 1.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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