Achat appartement 78 m2 Grenoble (38000), 3 pièces
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Grenoble (38000)

Appartement 3 pièces - 78 m² Exclusivité

260 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Balcon de <br />1 m² Balcon de
    1 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

38000 - GRENOBLE - LESDIGUIERES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.87 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC CUISINE ET SALLE D'EAU RÉNOVÉES

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de Lesdiguières à Grenoble. Idéalement placé, il bénéficie de tous les avantages d'un secteur recherché : proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Ce bien de 77.87 m² offre une belle hauteur sous plafond, ajoutant une se…

38000 - GRENOBLE - LESDIGUIERES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.87 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC CUISINE ET SALLE D'EAU RÉNOVÉES

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de Lesdiguières à Grenoble. Idéalement placé, il bénéficie de tous les avantages d'un secteur recherché : proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Ce bien de 77.87 m² offre une belle hauteur sous plafond, ajoutant une sensation d'espace et de volume à chaque pièce. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement remises au goût du jour, offrant un cadre moderne et fonctionnel à ses habitants.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 20.5 m² constitue un espace de vie agréable et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et calmes. De plus, la disposition en plain-pied facilite la circulation au sein du bien, offrant ainsi une accessibilité optimale.

Construit entre 1850 et 1919, cet appartement en très bon état général présente une construction solide en béton, une toiture en tuile à emboitement bien entretenue ainsi qu'une façade en bon état. L'état de la plomberie est bon, assurant un confort au quotidien.

La proximité des transports en commun, avec les arrêts de bus et de tramway à quelques pas, facilitera vos déplacements. De plus, le quartier dynamique et animé offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et rénové avec goût, offrant un confort de vie optimal dans un environnement calme et recherché.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210528
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grenoble (38000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1100 euros
  • Charges diverses annuelles : 1020 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1020 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1895
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Béton
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
194 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.0 et 1560.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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